버팀목 청년 전세대출 - 대출실행! 야호

기존에는 일반 버팀목전세대출 상품을 이용중이었다.

중소기업 청년 버팀목전세대출이 확대되서 내가 다니는 회사도 적용가능하다고 하여!!!! 그래서 상환하고 재신청하기로 함.

*나는 이 대출 1번 밖에 안되는 줄 알아서 혹시나 하고 주택도시기금에 문의했더니,

대환은 안되지만 상환 후, 재대출(자격요건 충족시)은 가능하다고 함.

​

기존은 2.5%였고, 중소기업 청년대출은 1.2% 고정금리다. 개이득

우선 나는 100%대출을 노리는 데 100% 대출은 그만큼 받기가 하늘의 별따기라는데 우선 도전.

​

http://nhuf.molit.go.kr/FP/FP05/FP0502/FP05020601.jsp



상품안내 < 중소기업취업청년 전월세보증금대출 < 주택전세자금대출 < 개인상품 | 주택도시기금
중소기업에 취업한 청년들에게 저리의 중소기업 취업청년 전월세보증금 대출해드립니다. 대출대상 대출신청일 기준 중소기업에 재직중인 자 또는 중소기업진흥공단, 신용보증기금 및 기술보증기금의 청년창업 지원을 받은 자 대출금리 연 1.2% 대출한도 1억원 대출기간 최초 2년(4회 연장, 최장 10년 이용가능) 주택전세자금 계산하기 홍보동영상 상품안내 이용절차 및 제출서류 자주하는질문 소속기업 규모확인 상품안내 내용 시작 대출 대상 - 대출신청일 현재 대출대상주택을 임차하고자 임차보증금 2억원 이하의 주택임대차계약을 체결하고 임차보증금의 5%...
nhuf.molit.go.kr
소득과 나이제한이 있으니 먼저 확인!

​

나이는 만 34세 이하, 소득은 연 3500만원 이하.

대출가액은 보통 급여의 3배 정도 한도로 나오는 것 같고 최대 1억까지 나온다.

그리고 회사 법인등록번호 기입하면 대출이 가능한 기업인지 조회할 수 있다.

​

​

오늘 대출받고 옴. 결국 난 80%대출받음.

​

들어갈 집에 전세 세입자가 많아서 아래의 조건을 충족하지 못함.

​

이만한 방은 없을 것 같아. 그냥 진행했다.

그리고 전세매물도 없어 ㅠㅠ

​

​

<100%상품 기준>

​

*추가내용(은행 직원분에게 물어보고 옴)

​

1. 융자+전,월세 보증금+내가 계약할 방의 보증금 < 건물가액의 80%

​

2. 융자+전,월세 보증금 < 건물가액의 60%

​

> 이 2가지가 모두 충족되어야 함.

​

이렇게 됐을 때 100%상품으로 대출이 가능하다.

예로 건물가액이 10억이고 융자가 3억 전,월세 보증금이 2억 정도일경우 100%대출 가능.

은행직원분의 설명에 의하면 그랬다.

(서울은 전월세 보증금도 높아서 이 대출 받기 쉽지 않을듯...)

​

우선 충족되려면 전,월세가 얼마나 들어가 있는지와 건물가액이 얼마인지 알아야겠지?

1. 확인서: 건물에 입주해 있는 세대별 보증금과 임차기간 등의 내용을 적어서 서류 제출해야함.

2. 주택가격 조사서: 입주할 건물의 가격(시세)를 공인중개사무소에 요청하고, 해당 사업자등록증 사본도 첨부해야 함.

​

100% 대출의 경우, 위의 2가지 서류가 필요하다(80%은 필요없음)

이게 작성하는데도 나름 오래걸려서 이거 하면 1차관문 통과임.

​

​

제출서류 제출하고 서류심사 통과되도 마지막 관문인!! 집주인에게 내용증명 동의받기가 남아있다.

내용증명의 내용은 100%대출 상품의 경우 전세받은 집의 계약이 만기가 되어 상환한다고 했을 때 세입자(임차인)이 아닌 은행에 전세금을 반환한다는 내용이다.

​

임차인에게 안주고 집주인이 전세금을 은행에 상환한다는 그런 내용이지만 집주인 입장에서는 내가 집을 내놓는데 내용증명? 하면서 꺼려하는게 사실이다.

​

난 우선 좋은 공인중개사분과 집주인을 만나 내용을 다 설명해놓고 동의를 얻어놓긴 했는데 될지가 미지수다.

(난 1차 관문에서 포기함 - 전세보증금+융자가 건물가액의 60%가 넘었음)

융자는 적은 집이고 전세도 이제 계약만기라서 한 달정도 기다리면 100%대출이 가능할 것 같았지만!

집 주인이 기다려줄지 미지수^^

​

​

-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

이건 은행에서 받아온 필요서류!

이 서류 외에 위에 말한 주택가격 조사서+전월세보증금내역+공인중개사무소 사업자등록증 사본이 필요.

(80%는 형관펜 쳐진 서류만 가져가도 됨)

​

형관펜으로 표기된 거 다 준비해야됨.

​

확인서랑 전월세보증금 내역 서류는 은행에서 꼭 미리 받으세요 그게 편함 담당자분께 이렇게 말해도 다 아실 듯.

미리 받아서 공인중개사무소랑 집주인분한테 부탁하고 대출 휘리릭 심사받을 수 있음.


​

​

​

전입신고와 확정일자는 인터넷으로 가능하니 인터넷을 적극이용하도록 하자!

​

나중에 대출실행되면 내용 더 추가해야지

​

​

+추가내용

80%대출 실행했습니다.

난 금요일 대출 토요일 입주!

토요일에 입준데 잔금은 은행이 휴무라서 금요일에 준다고 합니다.

​

궁금해서 버팀목 청년 전세대출 받다가 다른 곳(해당 안되는 곳)으로 이직하면 바로 상환해야 되냐고 물어보니 바로 상환은 아니고 일반 버팀목 전세대출(약 2.5%금리) 상품으로 전환된다고 한다.